? ? ? 金佰利廣場位于廣州市北京路商圈轄區范圍內：坐標越秀區文明路63號，連接北京路步行街，西鄰名盛廣場（北京路天河城百貨），處于廣州＊繁華的商業集散地、全國知名的“北京路商圈”核心范圍內，是餐飲美食、娛樂休閑體驗的超人氣集散地。
項目總建筑面積10863㎡，占地約1100㎡，地上7層+地下3層，車位70個，全棟各層均具備餐飲功能，是北京路商圈近十年少有整棟放盤物業、銀行超貸優質資產。
項目自2015年開業、開發商自持運營至今，整體經營狀況良好，主題定位潮流時尚、年輕前衛風格，涵蓋餐飲美食、游戲電競、拳擊運動、酒店旅業等業態，常年整體出租率超過90%+，穩定月租150萬元，年租收益1800萬元，租金年化8+，銀行評估5億+，屬于銀行認受性高、收益穩健的優質資產物業。
1、北京路商圈租金參考(kao)：首層街鋪月租單價400~800元/㎡；
2、金佰(bai)利附(fu)近首層、負(fu)一層租金參考：周邊首層街鋪月租400元+/㎡，
周邊負一層商鋪月租80~120元/㎡。
1、穩踞廣州黃金商圈核心位置-北京路商圈內；
2、完整均好性：全棟各層均具備餐飲功能，整棟發售（沒有賣散），是廣州市核心商圈內少有良好運營的獨棟商業；
3、1.1萬㎡中小體量物業，規模可控，易于調整規劃布局與運營操作；
4、常年經營狀況良好，2020-2022疫情期間整體出租率90%以上；
5、無不良債務與司法訴訟。
?????近年廣州核心商圈少有獨棟放盤優質資產
